Demo Abrechnung

Bitte füllen Sie unten alle erforderlichen Felder Ihres Inserats aus. Links in der Seitenleiste gelangen Sie zu den verschiedenen Bereichen. Wenn Sie alle erforderlichen Felder innerhalb aller Bereiche ausgefüllt haben, können Sie am Ende über den "Aktualisieren" Button Ihr Inserat abspeichern. Das Inserat wird erst dann veröffentlicht, wenn Sie bei "Status" die Auswahl "Öffentlich" getroffen und gespeichert haben. Es kann wenige Minuten dauern bis das Inserat über die Suche gefunden werden kann.

Hinweis: Bitte stellen Sie sicher, dass Sie alle erforderlichen Angaben vorliegen haben. Welche Angaben Sie benötigen können Sie in unserem Leitfaden in Erfahrung bringen. Für den Fall, dass Sie nicht alle Felder ausfüllen können, tragen Sie vorübergehend Platzhalter-Werte hinein, da andernfalls eine Speicherung nicht möglich ist. Eingaben in den Feldern werden automatisch im Hintergrund gespeichert, sodass keine Werte verloren gehen können.

Mieter-Nebenkostenabrechnung

Willkommen 👋. Wollen Sie eine schnelle Einführung sehen? Es ist wirklich ganz einfach.

» Abrechnung als PDF herunterladen

Vorname des Mieters *

Nachname des Mieters *

Allgemein

Starten Sie mit den allgemeinen Angaben zum Mietobjekt.

Straße und Hausnummer des Mietobjekts *

Postleitzahl *

Ort des Mietobjekts *

Benutzerdefinierter Adresskopf

JaNein

Standardmäßig wird für den Adresskopf Ihre im Konto hinterlegte Anschrift verwendet. Wenn Sie das überschreiben möchten, tragen Sie hier bitte den gewünschten Wert ein. Das kann zum Beispiel der Fall sein wenn Ihre Rechnungsadresse und die Wohnadresse voneinander abweichen.

Eindeutige Bezeichnung (ggf. Einheit, Lage)

Wirtschaftsjahr *

In der Regel ist das Wirtschaftsjahr identisch mit dem Kalenderjahr.

Anfang

Ende

Abweichender Abrechnungszeitraum

JaNein

Legen Sie einen abweichenden Abrechnungszeitraum fest, wenn die Abrechnung nicht über das gesamte Wirtschaftsjahr abgerechnet werden soll. Das ist zum Beispiel der Fall, wenn Mieter während dem laufenden Abrechnungszeitraums ein- bzw. ausgezogen ist oder Sie während dem laufenden Wirtschaftsjahr das Objekt verkauft haben.

Anfang *

Ende *

Umlage

Legen Sie Verteilerschlüssel für die Abrechnung mit Umlagen an. Diese können Sie dann später bei den Kosten auswählen. Auf Wunsch können Sie auch Zählerstände zur Kostenaufteilung verwenden.

Verteilerschlüssel *

Fügen Sie für jede benötigte Umlage einen weiteren Verteilerschlüssel hinzu. Später können die Kosten auf diese Verteilerschlüssel umgelegt werden.

	Benennung der Umlage *	Anteil (abzurechnende Einheit) *	Gesamtobjekt *
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2
3
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+ Verteilerschlüssel hinzufügen

Kosten nach Zählerständen abrechnen

Falls Sie Zähler in Ihrem Mietobjekt haben, die jährlich abgelesen werden, so können Sie diese Zählerstände hier eintragen und als Verteilerschlüssel zur Abrechnung von Nebenkosten verwenden.

JaNein

Zählerstände *

Fügen Sie für jede benötigte Umlage einen weiteren Verteilerschlüssel hinzu. Später können die Kosten auf diese Verteilerschlüssel umgelegt werden.

	Benennung des Zählers *	Zählerstand Vorjahr *	Aktueller Zählerstand *	Verbrauch des gesamten Objekts *
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4
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+ Zählerstand hinzufügen

Kosten

Geben Sie die Kosten an, die auf der Abrechnung erscheinen sollen.

Kosten *

Fügen Sie für jeden Kostenpunkt eine weitere Zeile hinzu. Nicht (mehr) benötigte Kosten können Sie natürlich entfernen. Erfahren Sie in unserem Leitfaden, welche Kosten Sie auf Ihre Mieter umlegen können.

	Kosten *	Verteilerschlüssel (Umlage) *	Preis (gesamtes Objekt) *	Preis (abzurechnende Einheit) Wird automatisch berechnet, wenn kein Betrag angegeben wird.
1		FestbetragMEAWohnflächeStellplätze	€	€
2		FestbetragMEAWohnflächeStellplätze	€	€
3		FestbetragMEAWohnflächeStellplätze	€	€
4		FestbetragMEAWohnflächeStellplätze	€	€
1		FestbetragMEAWohnflächeStellplätze	€	€

+ Kosten hinzufügen

Das war's

Erhalten Sie am Ende eine Live-Prognose, überprüfen Sie Ihre eingebeten Daten und speichern Sie die Abrechnung. Anschließend wird eine PDF generiert und Sie finden alles in Ihrem Konto.

IBAN des Vermieters

Die IBAN wird auf der Nebenkostenabrechnung bei einer etwaigen Nachzahlung angegeben.

Geleistete Betriebskostenvorauszahlung *

Das sind die monatlich gezahlten Nebenkosten des Mieters im Rahmen des Mietvertrags für den gesamten Abrechnungszeitraum.

Bitte geben Sie die geleisteten Beiträge für den gesamten Abrechnungszeitraum an. Alternativ können Sie auch die monatliche Vorauszahlung eingeben und mit einem Klick die Vorauszahlung für 12 Monate berechnen.

€

Anpassung der zukünftigen Betriebskostenvorauszahlung

JaNein

Neue Betriebskostenvorauszahlung (pro Monat) *

Weichen die tatsächlichen von den vorbezahlten Kosten stark ab empfehlen wir eine Anpassung der monatlichen Betriebskostenvorauszahlung um hohe Guthaben oder Nachzahlungen zu vermeiden.

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